PREDAJ OBCHODNO-BYTOVÉHO AREÁLU - EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Predstavujeme vám strategicky situovaný obchodno-bytový areál v Moravskom Svätom Jáne, okres Senica, SR – unikátnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos a dlhodobý rastový potenciál. LOKALITA – PRÉMIOVÁ POLOHA S VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU • 6 km od diaľnice D2, strategické napojenie na Bratislavu (40 min.), Brno (50 min.), Viedeň (1,5 hodiny) • Blízkosť rakúskej obce Hohenau (AT) – 6 km •Vybudovaná moderná infraštruktúra a dopravné spojenia PARAMETRE A ROZLOHA AREÁLU • Výmera pozemku: cca 9000 m2 • 4 budovy s plnou obsadenosťou (99 %) + stavebný pozemok 650 m2 s možnosťou výstavby ďalšej polyfunkčnej budovy • Vybudované komunikácie, značenie, parkovacie miesta DISPOZÍCIA AREÁLU: • Polyfunkčná budova (2 podlažia) Prízemie: obchodné prevádzky so stabilnými nájomcami Poschodie: 12 bytových jednotiek – plne obsadené • Samostatný obchodný priestor – so stabilnými nájomcami • Samostatný obchodný priestor – flexibilné možnosti využitia • Vrátnica a bezpečnostný systém DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKYCH SIETÍ • Areál je napojený na kompletnú technickú infraštruktúru, ktorá zabezpečuje plnohodnotné fungovanie všetkých prevádzok a bytových jednotiek: • Elektrická sieť – stabilné a dostatočné kapacity pre podnikateľské účely • Vodovodná prípojka – spoľahlivý prívod vody • Kanalizácia – efektívne napojenie na verejnú sieť • Internetové pripojenie – dostupnosť vysokorýchlostného internetu • Kamerový systém – zvýšená bezpečnosť objektov a monitorovanie areálu • Verejné osvetlenie – moderné osvetlenie zaisťujúce komfort a bezpečnosť PARKOVANIE A LOGISTICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA • Vybudované parkoviská priamo v areáli • Pohodlný prístup pre osobné aj dodávkové vozidlá • Efektívne riešenie pre podnikateľské a logistické aktivity STAV A KVALITA NEHNUTEĽNOSTI • Kompletne skolaudované objekty • Dlhodobo obsadené prevádzky – stabilný výno